Farmy fotowoltaiczne

Projektowanie farm fotowoltaicznych to proces trudny i czasochłonny, który wiąże się z pozyskaniem wielu zgód, decyzji i pozwoleń. Zielona Firma zapewnia kompleksowe wsparcie w całym procesie projektowym i administracyjnym inwestycji. Projekty farm fotowoltaicznych dopasowujemy do indywidualnych potrzeb i warunków miejscowych, by zagwarantować jak najlepszy zysk z inwestycji.

Weryfikujemy grunty pod inwestycję – analizujemy aspekty techniczne pod kątem możliwości budowy farmy (m.in. warunki energetyczne, przyrodnicze czy odległość do GPZ), ustalamy przewidywane koszty i zyski. W kolejnym etapie przygotowujemy niezbędne wnioski, pozyskujemy decyzje administracyjne (m.in. decyzje środowiskowe, warunki zabudowy), opracowujemy wniosek o warunki przyłączenia i składamy go do właściwego OSD. W kolejnym kroku przygotowujemy projekty budowlano-wykonawcze i przyłącza SN, kompletujemy niezbędne dokumenty i składamy wniosek o pozwolenie na budowę. W ostatnim kroku budujemy Twoją farmę fotowoltaiczną i uzyskujemy dla niej koncesję. Powierzając nam zaprojektowanie i budowę farmy, zyskasz pewność, że cały proces przebiegnie sprawnie i szybko, a sama inwestycja będzie zyskowna i efektywna.

Grunt przeznaczony pod farmę musi spełniać kilka podstawowych warunków, by umożliwiał pozyskanie wymaganych dokumentów do realizacji inwestycji w farmę fotowoltaiczną. Pierwszym jest wielkość -minimalna powierzchnia to 1 ha. Grunt powinien być oddalony od budynków mieszkalnych o co najmniej 50 metrów a klasa gleby nie może być lepsza niż kategorii IV. Teren powinien być płaski lub nachylony w kierunku południowym, niezalesiony i niezalewowy.

Wymagane pozwolenia przy budowie farmy fotowoltaicznej:

• Decyzja środowiskowa – jeżeli powierzchnia zabudowy przekracza 0,5 ha na terenach chronionych lub 2 ha na pozostałych terenach (w przypadku farmy fotowoltaicznej o mocy 1 MWp nie jest wymagana decyzja środowiskowa jeżeli lokalizacja nie jest na terenie chronionym),
• Wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu zawierający  zapisy umożliwiające budowę instalacji fotowoltaicznej,
• W przypadku braku planu miejscowego – decyzja o warunka zabudowy,
• Warunki przyłączenia źródła wytwórczego do sieci – od lokalnego operatora systemu dystrybucyjnego ,
• Pozwolenie na budowę,
• Koncesja na produkcję i sprzedaż energii, wydaje ją Urząd Regulacji Energetyki (dla instalacji większych niż 1MWp.

Budowa farmy fotowoltaicznej:

• Palowanie słupów,
• Montaż konstrukcji, ogrodzenia i monitoringu
• Montaż paneli fotowoltaicznych i inwerterów,
• Prace związane z prowadzeniem dróg kablowych,
• Montaż stacji transformatorowej,
• Podłączenie i uruchomienie farmy.

1. Wybór lokalizacji

Działka musi posiadać możliwości postawienia instalacji opartej o konstrukcje wbijaną do ziemi, a także mieć możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej (bezpośrednie sąsiedztwo linii średniego napięcia i nieduża odległości od Głównego Punktu Zasilania będą dodatkowymi atutami). Warto zwrócić uwagę na kształt działki oraz nachylenie terenu. Najważniejsze są kwestie administracyjne – należy zweryfikować treść Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu i upewnić się, że nie ma przeciwwskazań do budowy farmy i sprawdzić klasę gruntu – pod budowę instalacji można wykorzystać tereny w klasach IV, V i VI. Analizę wszystkich parametrów działki przeprowadzi zespół projektowy Zielonej Firmy.

2. Projekt koncepcyjny

By móc rozpocząć inwestycję w farmę fotowoltaiczną, musimy wiedzieć jak wykorzystać wybraną działkę. Jak każdy biznes, farma fotowoltaiczna potrzebuje biznesplanu. Projekt koncepcyjny farmy fotowoltaicznej pełni właśnie taką funkcję. W tym dokumencie opiszemy wszystkie kwestie formalno-prawne dla konkretnej inwestycji, dobierzemy dedykowane rozwiązania techniczne, przygotujemy wstępne zagospodarowanie terenu, obliczymy wstępny koszt farmy fotowoltaicznej, obliczymy szacowaną stopę zwrotu i czas realizacji. Jest to fundament dla kolejnych etapów prac.

3. Decyzja środowiskowa

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia jest pierwszym z szeregu dokumentów, jakie należy uzyskać przed rozpoczęciem budowy farmy fotowoltaicznej. Zgodnie z aktualnymi przepisami Decyzja środowiskowa jest niezbędna dla instalacji PV, których powierzchnia zabudowy jest większa niż 0,5ha (na terenach chronionych takich jak Parki Krajobrazowe czy obszary Natura 2000) lub większa niż 2ha (na pozostałych terenach). Do złożenia wniosku o wydanie Decyzji środowiskowej należy przygotować Kartę Informacyjną Przedsięwzięcia. W zależności od lokalnych uwarunkowań konieczne może okazać się uzyskanie dodatkowych analiz i opracowań w zakresie ochrony środowiska.

4. Warunki zabudowy / Miejscowy plan zagospodarowania terenu

Jeśli działka znajduje się na terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania terenu należy w pierwszej kolejności sprawdzić zapisy Uchwały Gminy i pozyskać wypis i wyrys z MPZT. Budowa farmy fotowoltaicznej musi być zgodna z MPZT.  Jeśli dokument nie przewiduje takiej możliwości, konieczna jest zmiana Uchwały.
Jeśli w wybranej lokalizacji nie obowiązuje jeszcze Miejscowy plan zagospodarowania konieczne jest uzyskanie Decyzji o warunkach zabudowy dla instalacji fotowoltaicznej. Do wniosku konieczne będzie dołączenie m.in. projektowanego zagospodarowania terenu i tzw. Decyzji Środowiskowej (jeśli wymagana).

5. Warunki przyłączenia

Wybrana lokalizacja musi dawać możliwość przyłączenia do sieci naszej wielkości instalacji. Mimo, iż Zakład Energetyczny ma obowiązek podłączenia instalacji OZE do sieci, to jednak ze względu na dynamiczny rozwój w zakresie nowych źródeł energii, w danym momencie linia przesyłowa nie być w stanie odebrać projektowanej ilości energii a rozbudowa linii może być nieuzasadniona ekonomicznie. Wówczas OSD wyda odmowę przyłączenia instalacji do sieci, ale najczęściej z dopiskiem, że nie wyklucza takiej możliwości w przyszłości, w przypadku modernizacji sieci przesyłowej. Jeśli warunki techniczne na to pozwalają, finalnym potwierdzeniem możliwości przyłączenia jest uzyskanie warunków przyłączenia. Wydawane są przez Operatora Sieci Dystrybucyjnej w ciągu 150 dni po złożeniu wniosku i są ważne dwa lata. Do wypełnionego wniosku należy złożyć komplet dokumentów, m.in. wypis i wyrys z MPZP lub Decyzję o warunkach zabudowy, schemat instalacji, sposób zagospodarowania terenu, parametry techniczne urządzeń itd. Należy pamiętać o konieczności wniesienia zaliczki na poczet przyłączenia, która wynosi obecnie 30 zł za każdy kWp mocy przyłączeniowej projektowanego źródła (np. 30 000 zł dla źródła o mocy 1MWp). Wniosek bez wniesienia zaliczki nie jest weryfikowany. Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku należy podpisać umowę przyłączeniową i zrealizować inwestycję zgodnie z harmonogramem załączonym do umowy (maksymalny czas realizacji inwestycji od podpisania umowy to 4 lata). Jest to obecnie najbardziej newralgiczny punkt w całym procesie realizacji inwestycji, przez który staramy się sprawnie przeprowadzić Inwestora.

6. Koncesja

Jeśli Inwestor posiada prawa do ziemi i warunki przyłączeniowe dla swojej działki, musi postarać się o uzyskanie koncesji (dla instalacji o mocy większej niż 1MWp). Taką koncesję przyznaje Urząd Regulacji Energetyki po złożeniu wniosku i wymaganych dokumentów. Na początek ważne jest otrzymanie promesy, czyli przyrzeczenia wydania koncesji. Uzyskanie promesy jest szybsze i daje pewność uzyskania finalnej koncesji, a co za tym idzie daje Inwestorowi pewność, że inwestycja będzie mogła być zrealizowana i przyłączona do sieci. Dzięki temu nie ma potrzeby wstrzymywania pozostałych procesów do momentu uzyskania finalnej koncesji.

7. Pozwolenie na budowę

Przed przystąpieniem do realizacji inwestycji, konieczne jest pozyskanie w Starostwie Powiatowym Pozwolenia na budowę farmy fotowoltaicznej. W dzisiejszych czasach Starostwa mają już w tym zakresie doświadczenie i proces ten przebiega sprawnie, ponieważ poszczególne Starostwa mają już wyznaczone standardy postępowania w tym zakresie. Najważniejszym dokumentem dołączanym do wniosku o PnB jest oczywiście Projekt Budowlany. Jest on opracowywany przez doświadczony zespół projektowy Zielonej Firmy. Przed przystąpieniem do prac projektowych konieczne jest oczywiście dokonanie wizji lokalnej, badań geologicznych, wykonanie mapy do celów projektowych i zebranie szeregu innych dokumentów (opisanych we wcześniejszych punktach). Oczywiście w ramach realizacji projektu opiekun zajmuje się całym tym procesem, a także kontaktem z urzędem i wszelkimi formalnościami.

8. Budowa farmy fotowoltaicznej

Po spełnieniu powyższych warunków, można przystąpić do budowy farmy fotowoltaicznej. Przed rozpoczęciem budowy należy oczywiście zadbać o formalności, takie jak zapewnienie Dziennika Budowy, Kierownika Robót, zabezpieczenie placu budowy i zapewnienie monitoringu. Cały ten proces koordynuje Zielona Firma. W zależności o mocy instalacji i zakresu prac (w szczególności długości skomplikowania przyłącza energetycznego), proces budowy farmy może potrwać  od 4 tygodni do kilku miesięcy. Warto zaznaczyć, że zadbać trzeba o nadzór i serwis inwestycji po jej wykonaniu, a Zielona Firma w swojej ofercie zapewnia również kompleksowe wsparcie w zakresie obsługi posprzedażowej dla farm fotowoltaicznych – zdalny monitoring, szybki serwis, mycie, przeglądy, pomiary, badania kamerą termowizyjną, itp.

9. Odbiór inwestycji i testy

Po zakończeniu procesu budowy farmy fotowoltaicznej konieczne jest zgłoszenie zakończenia prac budowlanych do szeregu instytucji. Nad cały procesem odbioru czuwa Zielona Firma. Po zakończeniu odbiorów formalnych, konieczne jest również przeprowadzenie odbiorów technicznych z OSD, oraz elektryfikacja źródła wytwórczego.

10. Produkcja energii elektrycznej

Przed rozpoczęciem korzystania z elektrowni fotowoltaicznej konieczne będzie uzyskanie ostatecznej Koncesji od Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki (lub wpis do rejestru wytwórców URE), rejestracja na Towarowej Giełdzie Energii, podpisanie umów sprzedaży energii i inne końcowe procedury, które pozwolą na produkcję własnego prądu z elektrowni fotowoltaicznej. Cały proces prowadzony jest przez indywidualnego opiekuna, który zbiera wszystkie informacje, koordynuje prace i zapewnia kontakt z Inwestorem na każdym etapie inwestycji.